Tipps zum Schreiben der besten Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer Ad

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Die Immobilienanzeige ist Ihre Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen und den potenziellen Käufer dazu zu bringen, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen, um mehr zu erfahren. Bei der Planung eines privaten Immobilienverkaufs ist es von entscheidender Bedeutung, sich einige Zeit mit dem Wortlaut Ihrer Immobilienanzeige zu beschäftigen.

Das Schreiben einer Immobilienanzeige für den Verkauf durch den Eigentümer kann schwierig sein, obwohl die meisten Veröffentlichungen ein striktes Wortlimit haben. Es gibt einige wichtige Dinge, die Sie sagen müssen, und einige Tricks, mit denen Sie den Anzeigentext für Immobilien spannender gestalten können.

Ein toller, eingängiger Titel

Die meisten Interessenten für Immobilien zum Verkauf werfen einen Blick auf den Titel der Auflistung und die dazugehörigen Fotos. Dies sind die beiden Faktoren, die häufig bestimmen, ob eine Person das Lesen fortsetzt.

Arbeiten Sie an einem einprägsamen und aussagekräftigen Titel. Es sollte die Lage der zu verkaufenden Immobilie durch den Eigentümer, die Größe, den Preis und die wichtigsten Merkmale des Hauses erwähnt werden. Es mag eine große Herausforderung sein, so viele Informationen in einen Titel zu packen. Machen Sie ein bisschen Brainstorming und schreiben Sie Ihre Ideen auf. Sie können die vielversprechendsten Titel verfeinern, nachdem Sie alle Ihre Möglichkeiten auf Papier gebracht haben.

Machen Sie es sehr spezifisch

Das Fehlen von Einzelheiten und Details wird das Interesse potenzieller Immobilienkäufer sofort zunichte machen. Geben Sie Ihr Bestes, um genügend beschreibende Informationen in Ihren Eintrag aufzunehmen.

Das Haus verfügt über ein modernes und wunderschön gestaltetes Badezimmer. Sagen Sie, was das Badezimmer modern macht – gibt es ein Wassermassagesystem in der Badewanne? Haben Sie Wasserhähne eingebaut, die den Wasserverbrauch senken? Solche Details machen den Unterschied in der Welt.

Vermeiden Sie das Immobilien-Klischee

Gehen Sie mehrere Immobilienanzeigen durch. In den meisten Anzeigeneinträgen wird eine Reihe von Phrasen wiederholt. Diese Immobilien-Klischees sind sehr gefährlich. Sie machen Ihre Liste langweilig und sehr ähnlich zu allem, was der Markt zu bieten hat.

Klischees sind sicher und einfach, aber sie werden Ihrer Immobilie niemals die Aufmerksamkeit schenken, die sie verdient.

Einige der häufigsten Klischees sind versteckte Juwelen, günstige Lage, originelles Innendesign, lebendige, spektakuläre Aussicht, moderne, einfache Erreichbarkeit, majestätisch, atemberaubend, gerade renoviert und Sonderangebote.

Schreiben Sie ein bisschen über die Nachbarschaft

Als Hausbesitzer und privater Immobilienverkäufer haben Sie einen großen Vorteil gegenüber dem Makler oder dem Makler – Sie kennen die Immobilie und die Nachbarschaft auswendig. Verwenden Sie dieses Wissen, um die perfekte Immobilienanzeige zu erstellen.

Das Hinzufügen von ein oder zwei Sätzen über die Nachbarschaft hilft dabei, ein vollständiges Bild zu zeichnen. Den Leser interessieren. Was macht die Nachbarschaft besonders und es wert, umgezogen zu werden? Erwähnen Sie diese interessanten Details am Ende der Auflistung.

Ermutigen Sie potenzielle Käufer, weitere Fragen zu stellen

Ermutigen Sie schließlich die potenziellen Käufer, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen und ihre Fragen zu beantworten.

Geben Sie einige Kommunikationsoptionen an. Instant Messaging, E-Mail und Anrufe sind die beliebtesten Möglichkeiten. Jeder potenzielle Käufer hat eine bevorzugte Kommunikationsmethode, daher sollten Sie einige Optionen zur Verfügung haben.

Das perfekte Angebot für den Verkauf von Privateigentum ist schwierig zu erstellen. Sehen Sie, was die Konkurrenz tut, aber tun Sie Ihr Bestes, um Ihren Text originell und frisch zu halten. Geben Sie Einzelheiten an und beschreiben Sie sie so genau wie möglich. Wenn Sie einige Zeit damit verbringen, ein Hausverzeichnis zu erstellen, das auffällt, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen. Die Ergebnisse sind die Mühe wert.

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 Zum Verkauf vom Eigentümer

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Die Terminologie "Verkauf durch Eigentümer" umfasst einen Prozess im Immobilienhandel, bei dem die Immobilientransaktion vom Käufer und vom Verkäufer ohne Zwischenhändler durchgeführt wird. Normalerweise haben Immobiliengeschäfte, egal ob sie direkt verkauft oder zu Vermietungszwecken getätigt werden, ausnahmslos den Mittelsmann oder den Immobilienmakler oder -makler, und er oder sie ist es, der das Geschäft für eine Provisionsauszahlung abschließt.

Diese Auszahlung kann entweder vom Verkäufer oder vom Käufer oder von beiden erfolgen. Die Provisionsstruktur und -bedingungen variieren von Land zu Land und sogar innerhalb von Ländern, da der Immobilienmarkt in den meisten Ländern nicht stark reguliert ist.

In den USA kann diese Provision bis zu 6% des Verkaufspreises betragen, und das ist ein ziemlich großer Betrag. Die Leute wollen daher vermeiden, dass diese Ausgaben anfallen, und hier kommt das Prinzip "Verkauf durch Eigentümer" ins Spiel.

Bei einer Transaktion "zum Verkauf durch den Eigentümer" bedient sich der Verkäufer in der Regel einer Marketingfirma, um die Vermarktung der Immobilie und mit Hilfe eines Anwalts durchzuführen. er achtet darauf, dass der rechtliche aspekt eingehalten wird.

Jetzt haben wir über diese Vereinbarung aus der Sicht des Verkäufers gesprochen. Wenn ein bestimmter Käufer, der einen Immobilienmakler damit beauftragt hat, ihm zu helfen, den Weg "zum Verkauf durch den Eigentümer" einzuschlagen, kann der Makler den Verkäufer dennoch auffordern, ihm seine Provision zu zahlen. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, eine Provision an ihn zu zahlen, und er hat damit zu tun, was der Käufer ihm zahlen würde.

Wenn Sie als Eigentümer den Ansatz "Verkauf durch Eigentümer" verfolgen möchten, müssen Sie bereit sein, alles selbst zu tun. Die Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen, sind erheblich, da Sie den Erlös behalten und direkt mit dem Käufer verhandeln können. Es gibt viele Käufer, die ebenfalls daran interessiert sind, "vom Eigentümer zu verkaufen", und daher liegt es ganz bei Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Die Immobilientransaktion "zum Verkauf durch Eigentümer" ist auf jeden Fall eine gute, wenn Sie und der Käufer sich die Zeit und Mühe nehmen, sich mit allen rechtlichen Aspekten vertraut zu machen und bereit sind, die Aufgaben zu übernehmen, die normalerweise von Immobilien übernommen werden Zwischenhändler.

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 10 Gründe für einen Discount Real Estate Agent

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Der jüngste Immobilienboom hat irgendwann im Jahr 2007 ein Ende gefunden. Seitdem sind die Hausverkäufer zunehmend schockiert darüber, wie weit die Preise gesunken sind. Die Verwendung eines Immobilienmaklers mit reduzierten Provisionen ist eine Möglichkeit, die Rendite zu maximieren, wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen.

Hier sind 10 Gründe, warum Sie einen Discount-Immobilienmakler in Betracht ziehen sollten:

1. Über 85% der Käufer von Eigenheimen beginnen ihre Haussuche jetzt im Internet. Der Käufer hat jetzt die Kontrolle in einer Weise, die er noch nie zuvor hatte. In der Vergangenheit musste sich der Käufer darauf verlassen, dass sein Immobilienmakler jedes geeignete Haus auf dem Markt fand, um es zu zeigen. Wenn sich die meisten Käufer an einen Immobilienmakler wenden, wissen sie bereits, welche Häuser sie sehen möchten. Sie wissen nicht und kümmern sich auch nicht darum, wie viel Provision angeboten wird, um den Verkauf des Eigenheims zu erleichtern.

2. Provision ist nicht der Faktor, der Ihr Haus verkauft. Es ist nicht einmal in den Top 10 Faktoren. Ein Käufer entscheidet auf der Grundlage vieler für ihn wichtiger Faktoren, auf welche Art und Weise er ein Angebot abgibt. Diese Faktoren können den Standort, den Zustand der Wohnung, die Ansicht und vor allem den PREIS umfassen.

3. Der Listenpreis ist der wichtigste Faktor beim Verkauf Ihres Eigenheims. Dem Käufer stehen viele Werkzeuge zur Verfügung, um ähnliche Immobilien auf dem Markt zu vergleichen. Sie erstellen eine kurze Liste der zu besuchenden Häuser, basierend auf den Häusern, die sie am meisten anbieten, zum besten Listenpreis.

4. Ein Rabatt, eine Pauschale oder eine Pauschale von REALTOR ® kann ein großartiger REALTOR ® sein. Wie bei jedem Geschäftsmodell, wie z. B. bei Modellen mit höheren Provisionen, finden Sie ein breites Leistungsspektrum zwischen verschiedenen Immobilienfachleuten. Ein Discount-Immobilienmodell bietet dem Verbraucher etwas Wertvolles, das hochgradig marktfähig ist. Viele der Immobilienmakler, die sich für diese Route entscheiden, entscheiden sich für diese, weil sie erkennen, dass beide dem Verbraucher etwas bieten können und dennoch ein lukrativer Karriereweg sind.

5. Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geht, ist MLS ® das Werkzeug, mit dem Sie Ihre Arbeit erledigen können. Der Großteil der Hausverkäufe findet statt, weil der Käufer über MLS ® von einem Haus zum Verkauf erfahren hat (entweder durch eine automatisierte Suche eines Immobilienmaklers oder durch die Suche selbst). Ein Discount-Immobilienmakler ist sich dessen bewusst und wird sicherstellen, dass Ihr MLS ® -Angebot für ein maximales Engagement optimiert wird.

6. Für die Minderheit der Hausverkaufstransaktionen, die über Verkaufstools neben MLS ® erfolgreich sind, bieten die meisten Discount-REALTORs ® neben MLS ® eine Reihe weiterer Marketing-Möglichkeiten. Beispiele für Marketingmethoden, die angeboten werden können, sind Open Houses, Beschilderung, zusätzliche Online-Präsentation, Broschüren oder Textinformationsschilder. Jeder Immobilienmakler legt seinen eigenen Marketingplan fest. Daher ist es wichtig, dies zu erfragen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

7. Der Verkauf eines Eigenheims für 400.000 US-Dollar kostet genauso viel Arbeit wie der Verkauf eines Eigenheims für 200.000 US-Dollar. Warum also deutlich mehr Provision zahlen, um die Arbeit zu erledigen?

8. Wenn es darum geht, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, gibt es keine Wunderwaffe. Viele Hausverkäufer haben den Eindruck, dass die Zahlung höherer Provisionen den Zugang zu übergeordneten Hausverkäuferverbindungen oder -techniken ermöglicht. Das ist einfach nicht der Fall. MLS ® und der Listenpreis verkaufen Ihr Eigenheim, unabhängig davon, ob Sie mehr Provision zahlen oder nicht.

9. Um die Chancen zu erhöhen, dass Ihr Haus zu einem höheren Preis verkauft wird, stellen Sie sicher, dass Ihr Haus gut aussieht. Dies ist weitaus effektiver, um einen potenziellen Käufer zu gewinnen, als dem kooperierenden REALTOR ® mehr Provision anzubieten. Zu diesem Zweck gibt es viele Dinge, die Sie tun können, um Ihr Zuhause fertig zu machen. Einige Beispiele sind die Grundwartung, die Einstellung eines Reinigungspersonals und die Sicherstellung, dass das Haus ordentlich ist.

10. Die Zeiten ändern sich. Zu einer Zeit besaßen Immobilienmakler alle Karten, wenn es darum ging, Käufer und Verkäufer in einer Immobilientransaktion zusammenzubringen. Dies ist heute nicht der Fall. Neue Technologien verändern das Gesicht von Immobilien und es gibt kein Zurück mehr.

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NAR – Zum Verkauf durch den Eigentümer – "SCARE TACTICS"

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Verkaufen Sie Ihr FSBO-Haus nicht – Sie werden bestohlen, vergewaltigt oder Gott bewahre – schlimmer. Der NAR fördert diese Angstmacherei seit Jahren. Hier ist ein direktes Zitat aus einem "Makler" -Ezine-Artikel (bitte beachten Sie, dass der Autor sich selbst als "erfahrener Immobilienmakler" bezeichnet) mit dem Titel "NAR (r) Makler wird es schwören – Real Pro 'Agents Share It – FSBO". Wahrheit "- und ich zitiere -" Manchmal tut die "Wahrheit" weh. Doch abgerissen, vergewaltigt oder noch schlimmer – es tut noch viel mehr weh. Fragen Sie einen Polizeibeamten, ob Verkäufer von Eigenheimen ihre Türen für Fremde weit öffnen sollen. "Ist das Ihr Ernst? Deshalb zahlen wir 6% Verkaufsprovision für den Verkauf eines Eigenheims – Sicherheits- / Hintergrundprüfungen? Jetzt macht alles Sinn – ich verstehe endlich das value – gib mir eine Pause! Es könnte eine Zeit gegeben haben, in der Immobilienmakler Kunden tatsächlich "gescreent" haben, bevor sie zu dir nach Hause gebracht wurden – das heißt, ich bin der festen Überzeugung, dass dies getan wurde, um festzustellen, was sie sich leisten konnten und ob sie es waren oder nicht Verschwenden Sie die kostbare Zeit des Maklers Ich garantiere, ich kann einen Termin vereinbaren – durch einen Makler, um innerhalb der nächsten Stunde ein Haus zu besichtigen – sie werden meinen Vornamen annehmen – PERIODE!

Unser Freund, der "erfahrene Immobilienmakler", muss eine "alte" Schule sein. Der neue NAR (der erkennt, dass Makler ihre Kunden nicht "überprüfen") behauptet nun, dass die Häuser von FSBO für bis zu 15% weniger verkauft werden als die von Realtor unterstützten Hausverkäufe. Sie haben eine clevere, kleine "Medium" -basierte Formel entwickelt, die dies demonstriert, und natürlich glauben die Makler, die ihren Verein bilden, der Propaganda und verbreiten sie fleißig und naiv an zukünftige FSBO-Eigenheimbesitzer. Das Problem bei ihren Berechnungen ist, dass sie eine fehlerhafte Formel verwenden, um ihre Argumentation zu stützen – sie verwenden einen MEDIAN-Preis im Gegensatz zu einem AVERAGE-Preis. Der Median ist eine "mittlere Zahl" in einer Reihe von Zahlen – der Durchschnitt ist eine Summe aller Zahlen geteilt durch die Gesamtzahl. Haben Sie sich jemals die "mittlere" Marke bei einem Test angesehen und hatten Sie damit etwas zu tun?

Die wahre "WAHRHEIT", wie dieser Autor so eloquent ausdrückt, ist, dass Makler absolut dumm von der Aussicht sind, dass der FSBO ihre Einnahmequellen einschränkt. Die Tatsache, dass sie als Immobilienbeschaffungs-Tool vom Internet eliminiert werden, zeigt diese Befürchtung bis zu dem Punkt, dass sie "Geschichten alter Frauen" wiederbeleben müssen – können Sie sich vorstellen, "abgezockt, vergewaltigt oder noch schlimmer" zu werden, um eine zu retten? dürftige 6% – nein ich auch nicht. Trotzdem würde ich gerne das Gesicht des Maklers sehen, der aufgefordert wird, zu bestätigen, dass alle potenziellen Kunden vor der Besichtigung Ihrer Immobilie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchlaufen haben. Makler "verwendeten", um nach Identifikation zu fragen – sie tun das nicht einmal mehr.

Auch laut diesem Autor – "Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet" – sollten sie Gefahrenzahlung bekommen, mein Gott. Ich kann mir keinen anderen Beruf vorstellen, der einer solchen potenziellen Kriminalität und Gefahr am Arbeitsplatz ausgesetzt ist. Hat er "Dutzende" gesagt? Eine andere Frage – warum sollte jemand einen Immobilienmakler "entführen"? Bitte entschuldigen Sie meine Zunge und Wange Antwort auf diesen Artikel – ich finde es nur seltsam, dass diese Taktik weiterhin verwendet wird oder schlimmer "wiedergeboren" wurde. Im Ernst – meine Mutter ist eine 35-jährige Immobilienmaklerin – sie hat NIE eine "schlechte" Erfahrung mit einem Kunden gemacht. Ihr Haus wurde jedoch zwei Tage lang ausgeraubt, nachdem ein Immobilienmakler aus der Stadt zwei Herren in einem weißen Van ihr Haus gezeigt hatte (können Sie sagen "rote Fahne"). Als die Polizei Nachforschungen anstellte, hatte der Makler noch nicht einmal seine Namen – jetzt ist das gut durchleuchtet.

Die Realität des Eigenheimverkaufs läuft darauf hinaus – und das allein. Wenn Sie einen anständigen Marketingplan aufstellen können, Ihr Haus richtig bewerten und halbwegs persönlich sind, ohne überheblich zu sein, können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und bedeutende Dollars sparen. Sollten Sie vorsichtig sein, wen Sie in Ihr Haus lassen – natürlich. Gibt es ein Risiko – ja – es gibt immer ein Risiko. Gibt es Belohnung – natürlich – signifikant. Der Trick besteht darin, das Risiko zu minimieren, indem Sie vorsichtig und instinktiv vorgehen und wie immer darauf achten, wen Sie in Ihre Haustür lassen.

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Zwangsvollstreckung oder Leerverkauf, was ist für Sie richtig?

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Leerverkauf ist der Verkauf eines Hauses für weniger als das, was der Eigentümer noch für die Hypothek schuldet. Kreditgeber stimmen häufig der Vorgehensweise zu, einen geringen Verlust zu erleiden und den langwierigen und teuren Zwangsvollstreckungsprozess zu vermeiden. Im Falle von Zwangsvollstreckungen wird das Haus aufgrund verspäteter Zahlungen von der Bank zurückgenommen. Ein Leerverkauf findet in den meisten Fällen statt, wenn Sie wissen, dass Sie sich Ihr Haus nicht mehr leisten können – wenn Zahlungen verloren gegangen sind oder nicht geleistet wurden.

Der Leerverkauf kann sich für den Kreditgeber, den Verkäufer und den Käufer als eine Win-Win-Situation erweisen, insbesondere wenn es um Immobilien in Sacramento geht. Wenn der Verkäufer sich für einen Leerverkauf entscheidet, kann er die Hypothek auf das Eigenheim leicht aufgeben, ohne Konkurs anmelden zu müssen. Dies ist die letzte Option für einen Eigenheimbesitzer. Der Käufer profitiert von einem erschwinglichen Eigenheim und einem Preis, der unter dem Marktwert liegt. Der Kreditgeber erklärt sich mit einem Leerverkauf einverstanden, da eine hohe Leidenswahrscheinlichkeit besteht und das Verfahren langwierig ist und enorme Kosten bei der Zwangsvollstreckung entstehen.

Erwarten Sie als Hausbesitzer, der mit einer Zwangsvollstreckung konfrontiert ist, nicht, dass Leerverkäufe keine Spuren in Ihrer Bonitätsgeschichte hinterlassen. Denken Sie jedoch daran, dass eine Verkaufsunterbrechung Ihre Kreditwürdigkeit für einen kurzen Zeitraum beeinträchtigt und Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit früher zum Kauf eines Eigenheims veranlasst. Die Bewertungen für Leerverkäufe fallen nur um einige hundert Punkte, aber die Abschottung kann zu einer großen Anzahl von Punkten führen.

Was bei Immobilien in Sacramento der größte Unterschied zwischen Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufen zu sein scheint, ist, dass ein Leerverkauf den Kauf einer neuen Immobilie in kurzer Zeit ermöglicht, sofern der Eigentümer keine Hypothekenzahlungen verpasst, nicht unterzeichnet hat ein Schuldschein oder ein Strafmangel haben nicht stattgefunden.

Ein ziemlich großer Unterschied, der zur Abschottung führt, ist die Ansicht von Behinderung und macht den Verkauf eines Hauses zu einer besseren Option. Die Bank erwirbt die Immobilie in einem Leerverkauf und der Hausbesitzer verkauft an einen Käufer, der dies sonst tun würde. Wenden Sie sich an einen FHA-Darlehensberater, um zu erfahren, ob derzeit Programme vorhanden sind, die Sie in dieser schwierigen Zeit unterstützen. In solchen Fällen können die meisten Hausbesitzer finanzielle Hilfe von der Bundesregierung erhalten.

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12 Tipps für einen schnelleren Verkauf Ihres Eigenheims – Go Green!

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Heutzutage scheint es, als ob sich jeder mehr darum kümmert, die Umwelt zu schützen und grün zu werden. vor allem Käufer von Eigenheimen. Aufgrund all der großen Vorteile eines umweltfreundlichen Eigenheims steigt die Nachfrage nach umweltfreundlichen Eigenheimen auf dem Wohnungsmarkt. Laut einer kürzlich von McGraw-Hill durchgeführten Umfrage sind "70 Prozent der Käufer mehr oder weniger geneigt, ein umweltfreundliches Haus gegenüber einem konventionellen Haus auf dem Down-Housing-Markt zu kaufen".

Die Vorteile eines grünen Eigenheims sind unzählig: Grünes Eigenheim ist sicherer für Ihre Gesundheit, viel billiger und pflegeleichter und besser für die Umwelt. Die Käufer wollen diesen Wechsel vollziehen, um sich zu beruhigen und die Stromkosten drastisch zu senken.

Wie kann ein grünes Zuhause dem Verkäufer von Eigenheimen zugute kommen? Die Tatsache, dass Sie Ihr Haus als umweltfreundlich bezeichnen können, ist ein großer Gewinn für die Käufer und verschafft Ihrem Haus einen Vorsprung im harten Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt. Käufer sind auch bereit, mehr für ein Haus mit energiesparenden Ergänzungen zu bezahlen; Das Earth Advantage Institute hat festgestellt, dass Häuser mit Umweltzertifizierungen von Drittanbietern (z. B. eine LEED-Zertifizierung) 30 Prozent mehr verkaufen als herkömmliche Häuser ohne solche Bewertungen.

Vermeiden Sie es, auf dem stagnierenden Immobilienmarkt hängen zu bleiben! Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen möchten, sollten Sie die folgenden grünen Änderungen vornehmen:

Solarmodule für Privathaushalte sind in der Lage, Wärmeenergie, die mithilfe der Sonne erzeugt wird, in echten Strom umzuwandeln. Solarenergie kann verwendet werden, um alles in Ihrem Haus von Ihrem Fernseher zu Ihren Küchengeräten zu versorgen. Obwohl die Investition teuer ist, können laut einer Studie des National Bureau of Economic Research Solarmodule die Immobilienverkaufspreise potenziell um 3 bis 4 Prozent steigern.

Die Beleuchtung macht 20% des gesamten Energieverbrauchs zu Hause aus. Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) verbrauchen 75% weniger Energie als herkömmliche Glühlampen. Ersetzen Sie alte Glühbirnen in dauerhaften Leuchten, um einen Mehrwert zu erzielen und die Effizienz Ihres Hauses zu steigern.

Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, suchen Käufer nach Wänden und Dächern mit ausreichender Isolierung. Nicht isolierte Wände können bis zu 33% der Wärme eines Hauses verlieren, was die Energiekosten drastisch erhöht. Erwägen Sie für Bonuspunkte eine Isolierung aus alternativen Materialien wie Cellulose, die zum größten Teil aus recycelten Zeitungen besteht.

Überprüfen Sie, ob Luft austritt, und führen Sie bei Bedarf eine neue Abdichtung und einen neuen Wetterschutz an Türen und Fenstern durch. Dies verbessert nicht nur das Erscheinungsbild Ihres Hauses, sondern senkt auch die Heiz- und Kühlkosten.

Wenn Ihr Haus mit Einscheibenfenstern ausgestattet ist, können Sie diese durch Doppelscheibenfenster ersetzen, um die Heiz- und Kühlkosten um bis zu 25% zu senken.

Typische Haushaltsfarben können mehr als 300 bekannte giftige Chemikalien (von denen die Hälfte mit Krebs in Verbindung gebracht wurde) und insgesamt mehr als 10.000 Chemikalien enthalten. Diese giftigen Emissionen bleiben nach Abschluss der Lackierung noch Jahre in der Luft. Flüchtige organische Verbindungen sind die schlimmsten Straftäter in der Kategorie der Lackchemikalien. VOC-freie Farbe ist frei von den schädlichen Gerüchen, die normalerweise mit dem Malen verbunden sind; Dies führt zu einer sichereren und gesünderen Luftqualität.

Nicht nur wegen ihrer Schönheit entscheiden sich umweltfreundliche Käufer für Bambusböden und Schränke, sondern auch für die unendliche Nachhaltigkeit. Hartholzbäume können bis zu 80 Jahre brauchen, um die Höhe und Dichte zu erreichen, die für die Ernte groß genug sind, während Bambus in weniger als einem Jahr seine maximale Höhe erreicht und dicht genug wird, um innerhalb von vier bis sechs Jahren geerntet zu werden. Wie ein Gras regeneriert sich Bambus schnell und kann geschnitten werden, ohne die Pflanze zu schädigen.

Die Küche kann einen Hausverkauf machen oder brechen, besonders wenn die Geräte veraltet sind. Moderne Geräte haben neben der Ästhetik einen entscheidenden Vorteil: die Energieeffizienz. Es wurde festgestellt, dass energieeffiziente Geräte mit dem Energy Star-Label bis zu 50% weniger Energie und Wasser verbrauchen als ältere Standardmodelle.

Um eine maximale Wassereinsparung zu erzielen, ersetzen Sie Ihre alte Toilette durch eine zweistufige Spültoilette. Stufe eins, eine Halbspülung mit geringem Volumen, ist für flüssigen Abfall gedacht. Stufe zwei führt eine vollständige Tankspülung durch, um festen Abfall zu entfernen.

Laut EPA verbraucht das fünfminütige Laufenlassen Ihres Wasserhahns so viel Energie, wie erforderlich ist, um eine 60-Watt-Glühbirne 14 Stunden lang beleuchtet zu halten. Durch die Installation von Duschköpfen und Wasserhähnen mit geringem Durchfluss wird der mit dem Baden verbundene Wasserverbrauch um bis zu 70% gesenkt, und Sie verbrauchen auch weniger Energie, um das Wasser aufzuheizen.

Um die Attraktivität Ihrer Häuser zu verbessern, pflanzen Sie einheimische und dürreresistente Pflanzen, die weniger Wasser und Pflege benötigen.

Auch wenn Ihr Haus bereits über ein Heiz- und Kühlsystem verfügt, können Deckenventilatoren dessen Wirksamkeit maximieren. Im Sommer können sie die wärmere Luft nach oben und unten ziehen und im Winter die wärmere Luft nach unten drücken.

Für weitere Informationen zum Verkauf oder Umbau Ihres umweltfreundlichen Hauses wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler und besuchen Sie den US Green Building Council für spezifische Richtlinien und Ressourcen.

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