Wer als Profi oder einfach nur als neugieriger Beobachter die Immobilienmärkte und Möglichkeiten beobachtet, muss sich die möglichen Einflussfaktoren, Trends auf dem Wohnungsmarkt, sowie die Gesamtwirtschaft. Vorsicht, es gibt keine Garantien, sondern einfach Wahrscheinlichkeiten oder beste Vermutungen (auch begründete Vermutungen genannt)! Nach mehr als einem Jahrzehnt als lizenzierter Immobilienverkäufer im Staat New York glaube ich, je gebildeter und bewusster ein potenzieller Käufer ist, desto besser sind seine Chancen. Deshalb verwende ich seit vielen Jahren meinen markenrechtlich geschützten Slogan, Ich werde Ihnen immer sagen, was Sie wissen müssen, nicht nur, was Sie hören möchten. (TM)
1. Zinssätze und Hypothekarzinsen/ Laufzeiten: Die meisten Ökonomen prognostizieren einen allmählichen, moderaten Anstieg der Zinssätze, und die Federal Reserve hat ihre Absicht erklärt, die Zinsen im Laufe des Jahres 2019 zweimal anzuheben niedrig (aus historischer Sicht), wird das Gesamtergebnis wahrscheinlich weniger qualifizierte Käufer, etwas höhere monatliche Zahlungen und wahrscheinlich eine langsamere Preissteigerungsrate (insbesondere in Bezug auf das Tempo) sein. Wenn die Preise steigen, kaufen potenzielle Käufer oft etwas weniger Haus.
2. SALZ: In der Ende 2017 verabschiedeten Steuergesetzgebung gibt es a Deckel auf den Betrag der staatlichen und lokalen Steuern, bekannt als SALT, die steuerlich absetzbar bleiben. In Staaten mit höheren Steuern wie New York, New Jersey, Connecticut, Massachusetts, Illinois, Kalifornien usw. wird dies für den Verkauf eines Hauses, insbesondere wenn es in der höheren Preisklasse ist, von Bedeutung. Potenzielle Käufer könnten Wohneigentum aus steuerlicher Sicht als weniger vorteilhaft betrachten, und dies könnte den wahrgenommenen Wert und die Erwünschtheit des Kaufs bestimmter Arten von Häusern beeinträchtigen.
3. Unsicherheiten: Niemand weiß mit Sicherheit, wie lange die gegenwärtige teilweise Schließung der Regierung dauern und andauern könnte, aber derzeit erscheinen die gegnerischen Seiten weit auseinander und nicht in der Nähe eines Treffens – der – der – Köpfe! Unsicherheit ist der Feind fast jedes Finanzmarktes! Wird der Aktienmarkt seine derzeitige Abwärtsspirale fortsetzen? Wird das sich ändernde politische Klima ein positiver oder negativer Einfluss sein? Wie wird das Verbrauchervertrauen im Jahr 2019 sein? Werden potenzielle Käufer eine Arbeitsplatzsicherheit wahrnehmen, die vor allem neue Käufer ermutigt, sich ein eigenes Zuhause zu suchen?
Ein gebildeter Verbraucher, der genau aufpasst, sich bewusst ist und sich normalerweise vorbereitet, ist am erfolgreichsten. Was sind Ihre Immobilienpläne für 2019?
Immobilienmakler Heidelberg Makler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent