Da die heutigen Immobilienpreise bei Aktien steigen, entscheiden sich immer mehr Eigentümer für den Verkauf von "fsbo", um Provisionen zu sparen und den Verkaufsprozess besser kontrollieren zu können.
Wenn Sie "fsbo" noch nie verkauft haben, kann dies eine Herausforderung und auch eine Belohnung sein. Wenn Sie es 4 Wochen lang versuchen, sollte dies genug Zeit sein, um Ihre Entschlossenheit zu testen. In dieser kurzen Zeit sollten Sie sich darüber im Klaren sein, ob es für Sie alleine ist oder nicht.
Lassen Sie uns einige der Vorteile des Verkaufs von fsbo überprüfen:
1. Einsparung der Provision – Auf dem heutigen Markt berechnen die meisten Immobilienunternehmen rund 6%, wobei 3% auf die Kotierungsseite und 3% auf die Verkaufsseite gehen. Beim Verkauf eines Hauses im Wert von 300.000 USD ergibt sich eine Provision von 18.000 USD aus Ihrem Eigenkapital. Wenn Sie es selbst verkaufen können, sparen Sie diesen riesigen Geldbetrag.
2. Durch den Verkauf von FSBO haben Sie die Kontrolle über den Verkaufsprozess – wenn er angezeigt wird, Werbung, Käuferanreize usw.
3. Verkauf und Werbung "FSBO" scheint für einige Käufer ein Magnet zu sein. Nur die Verwendung des Wortes FSBO in der Überschrift Ihrer Anzeige sollte die Massen zu Ihrem Eigentum treiben. Einige Käufer lieben "FSBOs" und versuchen, einen Agenten um jeden Preis zu meiden .
Einige der Nachteile des Eigenverkaufs:
1. Papierkram, Papierkram und mehr Papierkram. Nur eine Standardtransaktion für einen Wohnungskauf in meinem Büro umfasst mehr als 20 Seiten Papierkram. Als FSBO möchten Sie sicherstellen, dass Sie mit zu viel Papierkram bedeckt sind, und das kann für einige Verkäufer, die es alleine machen, nur ein Ärger sein.
2. Kopfschmerzen beim Verhandeln. Einige Käufer und Verkäufer, die sich nicht abfinden können, werfen angewidert die Hände hoch. Ein Agent hat Erfahrung mit Verhandlungen und ist ein ausgezeichneter Puffer zwischen Käufer und Verkäufer. Wenn Verhandeln nicht Ihre Sache ist, ziehen Sie die Hilfe eines Profis in Betracht.
Wie Sie sehen können, gibt es viele Vor- und Nachteile beim Verkauf "nach Eigentümer". Derzeit verkaufen nur etwa 25% aller "fsbo's", die es versuchen, ihr eigenes Haus. Der Rest nimmt entweder sein Zuhause vom Markt oder notiert bei einem Fachmann.
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