So finden Sie einen Immobilienmakler

Sie sind möglicherweise der Meinung, dass Sie keinen Immobilienmakler benötigen und dass die Verwendung eines solchen die Kosten für den Kauf Ihres neuen Hauses erhöht.

Tatsache ist, dass die Gebühren eines Immobilienmaklers in der Regel vom Verkäufer des Hauses bezahlt werden. Als Käufer können Sie also die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, ohne direkt dafür bezahlen zu müssen. Bitte bestätigen Sie dies in allen Unterlagen oder Verträgen, die ein Immobilienmakler möglicherweise vorlegt, da die Richtlinien je nach Bundesstaat und Unternehmen sehr unterschiedlich sind. Fragen Sie unbedingt nach Gebühren, wenn Sie Agenten interviewen.

Die meisten dieser Agenten arbeiten möglicherweise mit Käufern und Verkäufern zusammen, sind jedoch häufig auf die Zusammenarbeit mit dem einen oder anderen spezialisiert. Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen ausgewählte Agent Erfahrung in der Arbeit mit Käufern und ohne Anzahlungstransaktionen hat.

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie mit einem Immobilienmakler sprechen und dieser Begriffe wie "Programm zur Unterstützung der Anzahlung" nicht zu erkennen scheint.

Erstellen Sie eine Liste möglicher Immobilienmakler, um mit Empfehlungen Ihres Kreditgebers, Ihrer Freunde und Ihrer Familie zu sprechen.

Eine Empfehlung des Kreditgebers ist großartig, da Sie die Dienste von Personen erhalten, die in der Vergangenheit zusammengearbeitet haben und bereits mit den Systemen des jeweils anderen vertraut sind. Dies kann dazu beitragen, Überraschungen oder Hindernisse in letzter Minute zu vermeiden.

Fragen, die Sie stellen müssen, während Sie einen Agenten interviewen:

Bitte erläutern Sie Ihre Gebühren.

Kennen Sie Programme zur Finanzierung ohne Anzahlung?

Waren Sie in der Vergangenheit mit Käufern ohne Anzahlung beschäftigt?

Würde es Ihnen etwas ausmachen, Musterverträge bereitzustellen, damit ich sie überprüfen kann?

Gibt es im Vertrag eindeutig an, wer Ihre Gebühren bezahlen wird?

Wie lange sind Sie schon Immobilienmakler?

Arbeiten Sie hauptsächlich mit Käufern oder Verkäufern zusammen?

Ich suche ein Zuhause in den Bereichen ______. Wie vertraut sind Sie mit diesen Bereichen?

Welche konkreten Schritte würden Sie unternehmen, um mir zu helfen, das Haus zu finden, das ich suche?

Sie sollten auch versuchen, sich ein Bild von diesen Faktoren zu machen, während Sie mit dem Agenten sprechen.

– Hat diese Person gute Verhandlungsfähigkeiten?

– Haben Sie das Gefühl, dass dieser Agent versucht, Ihre Situation zu verstehen, damit er Sie gegenüber Verkäufern angemessen vertreten kann?

– Wie viel Wissen hat der Agent über Hypothekenmärkte?

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6 Schritte Hauskäufer verwenden, um den Prozess zu vereinfachen!

Seit Generationen betrachten viele von uns, ein eigenes Haus zu besitzen, als einen wichtigen, bedeutenden Bestandteil / Teil des sogenannten amerikanischen Traums! Nach mehr als 15 Jahren als lizenzierter Immobilienverkäufer im Bundesstaat New York habe ich jedoch für die meisten beobachtet, dass der Prozess und die Zeit, die erforderlich sind, um dieses Ziel zu erreichen, zu oft ein Problem sind ängstlich, herausfordernd! Wäre es daher für potenzielle Käufer von Eigenheimen nicht sinnvoll, wenn möglich, mit diesen 6 Schritten fortzufahren? In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen und zu überprüfen, was dies bedeutet und darstellt und warum diese Zeit, wenn sie mit Bedacht eingesetzt wird, diese Zeit weitaus stressfreier machen könnte!

1. Vorqualifizierung / Vorabgenehmigung: Vor Beginn dieser Suche ist es klug und zeitsparend sowie stressreduzierend, wenn ein potenzieller Käufer einen Hypothekenexperten konsultiert und sicherstellt, dass er sich für einen Kredit qualifiziert. Es ist jedoch noch klüger, eine Vorabgenehmigung zu erhalten, was bedeutet, dass der einzige verbleibende Schritt darin besteht, sicherzustellen, dass das Subjekthaus, bewertetfür den notwendigen Betrag. Was könnte stressiger sein, als einzukaufen und ein großartiges Zuhause für seine Träume zu finden und es dann aus Mangel daran nicht zu bekommen?

2. Fix / Repair Credit, zuerst: Bevor Sie fortfahren, sollte Ihr professioneller Berater Sie über alle Probleme mit Ihrer Bonität usw. informieren. Bevor Sie fortfahren, ist es sinnvoll und effektiv / effizient, potenzielle Hindernisse / Probleme zu beheben und Ihre Probleme insgesamt zu beheben , Anerkennung!

3. Amortisation, sonstige Schulden: Kreditgeber verwenden im Allgemeinen eine Reihe von Finanzformeln, von denen viele Ihre Gesamtverschuldung stark berücksichtigen und was Sie sich für Ihre Wohnkomponente möglicherweise leisten können! Die meisten empfehlen, dass ein potenzieller Käufer andere Schulden zurückzahlt, bevor er versucht, ein wohnungsorientiertes Darlehen zu erhalten!

4. Aufbau – Anzahlung: In den meisten Fällen erhalten konventionelle Hypotheken, eine Einzelperson, die besten Zinssätze und andere Konditionen, wenn sie einen erheblichen Prozentsatz der Kosten des Hauskaufs abbezahlt. In den meisten Fällen sind für ein Einfamilienhaus 20% der erforderliche und empfohlene magische Prozentsatz!

5. Reserven sammeln: Erfahrene Käufer. wissen und verstehen, welche Reserven das Wohneigentum zu einem weniger stressigen, nahtloseren Prozess machen könnten! Ist es daher nicht sinnvoll, die notwendigen finanziellen Reserven zusammenzustellen, damit es keine unerwünschten Antworten gibt!

6. Zusammenarbeit mit Mortgage Banker: Wenn Sie mit Ihrem Hypothekenbanker zusammenarbeiten und als Team fortfahren, verläuft der Prozess reibungsloser usw.! Führen Sie von Anfang an eine gründliche Diskussion durch, damit Sie alle Anforderungen kennen und wissen, was der Kreditgeber von vielen in Bezug auf Papierkram usw. von Ihnen benötigt, und liefern Sie diese, wenn / wenn Sie dazu aufgefordert werden, zügig!

Erreichen Sie Ihr Traumhaus, indem Sie so gut wie möglich vorbereitet und bereit sind, alle Hindernisse anzugehen und zu überwinden! Wirst du tun, was in deinem besten Interesse ist?

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Denkmalsanierung 2019/2020: Jahresmagazin für die Sanierung von Denkmalimmobilien – für Fachleute, Denkmalbesitzer und Kapitalanleger

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5 bestgehütete Geheimnisse, um zum ersten Mal ein Haus zu kaufen

In diesem Artikel werden wir über einige Geheimnisse des Kaufs des besten Hauses sprechen. Mit diesen Geheimnissen können Sie das Haus Ihres Traums kaufen, ohne die Bank zu sprengen. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

# 1: Geld sparen

Vielleicht möchten Sie Ihr Geld dort aufbewahren, wo es mindestens sechs Monate dauert, bevor Sie ein neues Haus kaufen. Der Grund ist, dass sich dies negativ auf Ihr Kreditprofil auswirken kann. Sie sollten in den Augen potenzieller Kreditgeber eine zuverlässige Person sein. Dies wird Ihnen helfen, die höchstmögliche Anzahl von Darlehen zu erhalten. Wenn Sie diese Schritte ignorieren, ist es für Sie schwieriger, einen Kredit zu erhalten.

# 2: Verstehe die Schlafkosten

Die Schlafkosten sind der einzige Unterschied zwischen Wohneigentum und Miete. Die Mehrheit der Käufer konzentriert sich auf Hypothekenzahlungen. Der Punkt ist, dass sie auch andere Ausgaben berücksichtigen sollten, wie z. B. Mitgliedsbeiträge des Hausbesitzerverbandes, Nebenkosten und Grundsteuer, um nur einige zu nennen.

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie bereit sein, für Reparaturen, Grundsteuern und regelmäßige Wartung zu bezahlen. Daher möchten Sie vielleicht etwas Geld beiseite legen, um die Schlafkosten zu bezahlen. Schließlich möchten Sie vielleicht nicht riskieren, Ihr neues Eigentum zu verlieren.

# 3: Sei nicht emotional

Vielleicht möchten Sie beim Kauf Ihres ersten Eigenheims nicht sentimental sein. Wenn Sie sich in eine bestimmte Immobilie verlieben, kann dies negative Auswirkungen auf Ihre finanziellen Entscheidungen haben. Sie müssen den Unterschied zwischen Ihren Instinkten und Emotionen verstehen. Was Sie tun müssen, ist den Wert der Immobilie zu berücksichtigen, die Sie kaufen möchten. Mit anderen Worten, Sie möchten vielleicht nicht vom Garten oder der Farbe besessen sein. Da es sich um eine enorme Investition handelt, sollten Sie eine kluge Entscheidung treffen.

# 4: Überprüfen Sie die Eigenschaft

Vielleicht möchten Sie das Haus unter allen Gesichtspunkten überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine Probleme hat. Können Sie ein Auto kaufen, ohne es richtig zu überprüfen? Es ist besser, wenn Sie die Dienste eines Hausinspektors in Anspruch nehmen. Die Inspektion kostet Sie rund 200 US-Dollar. Aber das Gute ist, dass es Ihnen Hunderttausende von Dollar sparen kann. Der Fachmann gibt Ihnen eine unvoreingenommene Meinung. Wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, Probleme hat, können Sie mit dem Verkäufer verhandeln.

# 5: Machen Sie ein faires Gebot

Ihr Gebot muss fair und angemessen sein. Schließlich wollen Sie den Verkäufer des Hauses nicht beleidigen. Ihr Gebot sollte auf den Preisen der Häuser in der Nachbarschaft basieren. Dies ist wichtig, wenn Sie viel verhandeln möchten.

Kurz gesagt, dies sind einige der Geheimnisse beim Kauf des besten Hauses für Ihre Familie. Wenn Sie in naher Zukunft Ihr erstes Haus kaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, die in diesem Artikel enthaltenen Tipps zu beachten.

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Warum ein Haus am Wasser zum Verkauf eine gute Investition ist

Immobilien am Wasser sind aus gutem Grund gegen die meisten Markttrends immun. Herrliche Sommer können an einem See oder Fluss verbracht werden, was eine familiäre Bindungszeit und weniger Stress verspricht. Ganzjahreshäuser und Hütten werden immer häufiger. Sie können auch in dauerhafte Wohnhäuser umgewandelt werden, die die Privatsphäre fördern und mit der Natur kommunizieren. Ein Haus am Wasser zum Verkauf ist selten lange auf dem Markt und sollte von interessierten Käufern genutzt werden.

Privatsphäre

Datenschutz ist ein zunehmend wertvolles Gut. Mit Immobilien am See ist echte Privatsphäre erreichbar. Die Entfernung zwischen Häusern und dichtem Laub dämpft den Klang und lässt den Besitzer ihre Gedanken und Gespräche mit Freunden und Familie schätzen. Bei begrenztem Entwicklungsraum werden keine Häuser zwischen dem Grundstück und dem Wasserrand auftauchen, was zu einer klaren Sicht auf das Wasser führt. Ein zum Verkauf stehendes Haus am Wasser wird wahrscheinlich auch über ein privates Dock oder zumindest einen intimen, begehbaren Zugang zur Küste verfügen.

Unterhaltsame Wasseraktivitäten

Wasseraktivitäten sind eine großartige Möglichkeit, sich mit Familien und Freunden zu verbinden. Das Wasser bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Spaß, wie zum Beispiel Angeln, Skifahren, Schwimmen und Bootfahren. Viele dieser Aktivitäten können nicht an Land wiederholt werden und bieten den Nervenkitzel, einzigartig zu sein. Selbst einfache Aktivitäten wie das Lesen eines Lieblingsbuchs bei einer Tasse Kaffee sind plötzlich mystisch, wenn sie mit einem Sonnenuntergang am See kombiniert werden.

Begrenztes Angebot

Wesentliche Eigenschaften direkt auf einem Gewässer sind selten und werden entsprechend bewertet. Sie behalten ihren Wert, insbesondere im Vergleich zu Schwankungen des städtischen Wohnungsbaus, und können bei Bedarf fast jederzeit verkauft werden. Wenn sie nicht benutzt werden, kann das Mieten von Kabinen große Gewinne bringen. Der Besitz eines Grundstücks am Wasser erfordert eine gewisse Instandhaltung. Ein Haus zum Verkauf in einem Gebiet, das wünschenswert ist, kann jedoch eine großartige Familienerfahrung sowie eine kluge Investition sein.

Nähe zur Natur

Während dies von der Region abhängt, sind Seen und Flüsse ein natürlicher Lebensraum für eine Vielzahl von Wildtieren. Sie können vom Dock aus Vögel beobachten, nach Sport oder Nahrung fischen, gelegentlich Rehe oder Eulen beobachten und einen intimen Moment mit der Natur erleben, den eine Stadt nicht kopieren kann. Ein voll funktionsfähiges Haus bedeutet natürlich, dass die Natur zu den Bedingungen des Einzelnen genossen werden kann, was besonders in feuchten Klimazonen und nachts wichtig ist.

Nutzen für die Gesundheit

Viele Studien haben gezeigt, dass Zeit in der Nähe von Wasser unmittelbare gesundheitliche Vorteile hat. Für diejenigen, die Zeit auf oder auf dem Wasser verbracht haben, sollte dies keine Überraschung sein. Wenn Sie Zeit auf dem See verbringen, entsteht eine ruhige Atmosphäre, die Stress reduziert. Für diejenigen, die es gewohnt sind, in einer Stadt zu leben, ist die saubere Luft und die Verringerung von Lärm und Lichtverschmutzung eine willkommene Abwechslung.

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