Ich habe es selbst getan; Ich habe was ich für großartige Auflistungsbilder hielt, und sie für meine Online-MLS-Auflistung verwendet. Meine Kunden dachten, es ginge ihnen gut und ich dachte, es ginge ihnen gut, bis ich vor einigen Jahren als Einkäufer in Seattle anfing.
Ich habe mit über 40 verschiedenen Käufern pro Woche zusammengearbeitet und jeden Tag hörte ich: "Hast du die Bilder von den Angeboten gesehen? Wir wollen dieses Haus auf keinen Fall sehen, es ist eine Müllhalde! Weiß der Makler, wie schlecht sie sind?" Offensichtlich hat der Makler nichts für Immobilienfotografie ausgegeben.
Meine Käufer würden auch einige großartige Angebotsfotos sehen und möchten am Nachmittag das Haus besichtigen. Wir traten ein und sie fragten sich, ob es das gleiche Haus war, das sie online gesehen hatten. Sie fühlten sich betrogen, weil die Bilder nichts mit dem echten Zuhause zu tun hatten. (aber immerhin hat der Makler Käufer dazu gebracht, durch das Haus zu gehen).
Es kam alles auf die Auflistungsbilder an, die sie online sahen. Das ist unverzichtbares Marketing für Inserate! Geben Sie den Käufern ein tolles Bild und sie werden an diesem Tag ins Haus springen. Geben Sie ihnen ein "Do-it-yourself"-Bild und sie ziehen in das nächste Haus um. Die Auflistungsbilder machen den Unterschied, besonders wenn Sie ein paar Dollar für professionelle Immobilienfotografie ausgeben!
Selbst wenn die Bilder der Auflistung besser waren als das tatsächliche Haus, wissen Sie was? Es hat immer noch die Käufer drin! Das ist Ihr Ziel als Listing Agent; bekommen so viele Vorführungen wie möglich. Professionelle Immobilienfotografie macht das möglich.
Mit mehr als 80 % der Käufer, die jetzt online suchen, sind die Fotos des Angebots das Erste, was sie sich ansehen und auf dem sie ihren ersten Eindruck stützen.
Was glauben Sie, wie viel Geld an verlorenen Provisionen Ihnen fehlt, weil Sie nicht ein paar hundert Dollar für professionelle Immobilienfotografie ausgeben werden?
Wenn Sie die gut investierten Marketinggelder für professionelle Immobilienfotografie ausgegeben haben……
- Sie könnten zufriedenere Kunden haben, weil das Haus schneller verkauft wird.
- Sie hätten mehr Geld verdienen können, weil Sie den Verkaufspreis nicht senken mussten, als das Angebot auf dem Markt veraltet war.
- Sie könnten aufgrund der schnelleren Verkäufe, besser aussehenden Angebote und zufriedeneren Kunden wie ein Top-Produzent in der Region aussehen. Ihr Gesamtbild wird verbessert, große Zeit!
Ist es nicht komisch, wie sich ein so kleiner Aspekt Ihres Unternehmens auf das Ganze auswirken kann? Jedes Mal, wenn Sie feststellen, wie sich ein Problem auf Ihren Nettogewinn auswirkt, werden Sie munter, oder?
Geben Sie mir jetzt nicht die Entschuldigung, dass es zu teuer ist, weil es es nicht ist. Betrachten Sie es als Marketing- und Werbeausgaben, denn genau das ist es. Und Immobilienfotografie ist eines der besten Dinge, für die Sie Ihr Marketinggeld ausgeben können.
Du hast ein paar Möglichkeiten………
Sie könnten sich einen Profi für Immobilienfotografie in Ihrer Nähe holen und ihm 50 bis 200 US-Dollar anbieten, um zu Ihrem Eintrag zu kommen und einige fabelhafte Fotos zu machen. Stellen Sie sicher, dass sie erstklassig sind, die richtige Ausrüstung haben und das Ziel dieser Fotos verstehen. Sie möchten nicht für Immobilienfotografie bezahlen, die nicht besser ist als Ihre eigene.
Ihre andere Möglichkeit besteht darin, sich an ein Unternehmen wie Vicaso.com zu wenden, das ausschließlich Immobilienfotografie macht. Ihr Geschäft ist das Einstellen von Fotos für Immobilienmakler!
Sie können Ihr Fotoshooting auf ihrer Website planen, etwa 200 US-Dollar bezahlen und die fesselndsten Listenfotos erhalten, die Sie jemals sehen werden. Selbst wenn Sie ein Crack-Haus zum Verkauf anbieten, wird es durch die Immobilienfotografie wie ein Palast aussehen.
Ich sage dir; Sparen Sie nicht an Ihrer Immobilienfotografie. Betrachten Sie die Kosten als Investition. Wenn Sie 200 US-Dollar für professionelle Immobilienfotografie ausgeben und in diesem Jahr weitere 20.000 US-Dollar an Provisionen durch schnellere Verkäufe, mehr Kunden und höhere Listenpreise zurückbekommen, wäre das das nicht wert? Darauf kannst du wetten!
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